毛坯房租房合同?毛坯房如何验收?

1、毛坯房如何验收？毛坯房验收要看整个房屋是否有大的裂痕 ，如果在顶楼，看是否屋顶漏过水。看窗户是否变型
，每个房间是不是方形 。电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座 ，全部试一试是否安装正确 、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。水
。

2
、在签订毛坯房出租合同的时候
，甲方应该提供毛坯房的房产证，或者是出具有出租权的相关有效证明材料 ，另外还应该携带本人的身份证明等。而乙方应该提供本人的身份证明 。双方验证完彼此的身份证明材料以后
，还应该将彼此的身份证明复印一份作为备用
。

3、毛坯租房合同编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据《合同法》及国家 、当地政府对房屋租赁的有关规定 ，就租赁房屋一事达成以下协议。

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、房屋布局及配置 首先
，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致 ，进户通道、室内采光 、通风
、层高等是否符合要求 。其次
，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位 、排烟
、换气等
。房屋主体 毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面 。

5、墙面 、地面：在毛坯房的验收中 ，墙面
、地面是面积最关键的地方
。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整，厨房 、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦
，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响 。

买卖二手房,补充协议如何签?

1、面签：面签需买卖双方共同到场，双方需约定面签时间及条件 ，例如丙方（中介）收到评估报告后5个工作日内
。因买卖双方中其中一方而造成合同不能履行的
，追究违约方责任。

2
、买二手房签补充协议时，应注意以下几点：明确违约金条款：详细约定：在补充协议中 ，应明确违约金的计算方式及具体金额
，如合同已约定违约方需支付10%的违约金，则可在补充协议中再次确认此条款 。手续费归属：若合同未明确手续费归属 ，可在补充协议中加以规定
，以避免后续争议。

3、二手房屋买卖合同补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守
。买卖的标的及价款甲方向乙方出售位于商业用房 ，建筑面积_
，每平方米元，共计（人民币）元整。

4 、买卖双方在签订二手房补充协议条款的时候 ，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点 。在签订补充协议时，应该明确如果买方的按揭未能正常办理时
，买卖双方如何承担各自的责任问题，避免因责任划分不清而产生纠纷的情况出现
。

想买亲戚的小产权房,要怎么签小产权房屋买卖协议书

购买小产权房签订协议时 ，应注意以下几点：确认购买资格：买家需为本集体成员：根据《中华人民共和国土地管理法》
，小产权房仅能在集体成员内部转让或置换。若买家非本地农业户籍，则无资格购买 ，双方签订的买卖合同将不受法律认可与保护 。

甲方自愿将其位于萍乡市安源区城郊管理委员会流万管理处施家冲高专拆迁安置小区第 栋第 层的毛坯房（建筑面积144平方米）以人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）的价款出售给乙方
。本合同签定时
，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续 。

小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲
、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿 ，协商一致前提下订立本合同条款如下
，以资共同遵守
。

明确双方信息：买卖双方信息：详细填写买卖双方的名称、地址 、邮政编码
、联系电话。代理人信息：如有代理人参与合同签订，需详细填写代理人的相关信息 。清晰描述合同标的：房屋信息：明确房屋的坐落位置、面积
。房屋状态：说明房屋是现房还是期房 ，以及配套设施和维修标准。

小产权房买卖合同的签订需要注意以下几点：明确合同双方当事人：出卖人：应确保出卖人是房屋的实际所有者
，有权出售该房屋 。由于小产权房的特殊性质，出卖人可能需要提供额外的证明文件 ，如土地使用权证 、房屋建设许可证等（尽管这些证件可能并不完全合法）。

小产权房买卖协议书的主要内容应包括以下几点：基本信息：卖方信息：姓名
、性别、民族 、公民身份证号
、住址
。买方信息：姓名、性别 、民族、公民身份证号
、住址。房产描述：房产位置：明确房产的具体位置，如“位于和布克赛尔镇巴音布拉格北路 ” 。面积信息：房产的面积以及附带仓房的面积
。